"В будущем на рынке останется два вида компаний: те, кто в Интернет и те, кто вышел из бизнеса". Билл Гейтс
Сергей Хрыкин
Контакты
г. ДнепропетровскДнепропетровская обл.

Комментарии

Сергей Хрыкин комментирует статью
19 октября, 16:31 Нравится
Как раз вчера в SOM везде заменили "риэлтор" на "брокер", так как по нашему мнению и агент и брокер являются по сути риэлторами.
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
384
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35 нравится
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Для Украины наш подход на данном этапе понятнее)
29 октября, 07:55
Сергей Хрыкин комментирует статью
21 сентября, 11:47 Нравится
Полное видео с мероприятия смотрим здесь: https://kozachek.est.ua/press/2682508/
Презентация Пакета "СПП-бизнес" в Киеве. Итоги.
8 сентября, 11:59
164
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Впервые в Украине была представлена работающая бизнес-модель для агентств недвижимости на основе принципов СПП (Системы Партнерских Продаж), которая снимает все “боли” нашего бизнеса и открывает новые перспективы!
Поделиться Нравится
Андрею КозачькуЮридическая фирма "Барристер" и еще 2 пользователям это нравится
Сергей Хрыкин комментирует статью
19 сентября, 10:10 Нравится
С нетерпением ждем видео, просьба добавить ссылку на видео в камменты или в саму статью.
Одесская конференция по недвижимости - 2017. Взгляд изнутри!
12 сентября, 19:05
100
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Одесса, как всегда, встретила небывалым гостеприимством и радушием. Это ощущалось и в залах, где проходили мероприятия и во время отдыха. Организаторы были на высоте, спасибо Ольге Архиповой и всей команде «АРОиО», кто сделал это событие уже в 15 раз!
Поделиться Нравится
Сергею ХрыкинуИвану Змейчуку это нравится
А что принципиально нового, решающего две главные задачи сообщества - напомню с надеждой понимания уже большинством) -
1 цивилизованный рынок недвижимости
2 имидж профессии
было предлжено на Этой Одесской конференции ?
12 сентября, 20:06 нравится
Благодарим за отзыв!
На наш взгляд, и цивилизованный рынок, и имижд профессии зависит от гарантированного решения риэлторскими компаниями главных задач клиентов:
- Собственнику - быстро и максимально выгодно продать,
- Покупателю - так же быстро и максимально выгодно купить, при этом минимум хамства и нечистоплотности в отношениях с риэлторами, максимум четкости, ясности, безопасности процесса.
Эти задачи, наверное в любом бизнесе, решаются благодаря -
Технологии, Маркетингу, Команде.
15 сентября, 10:01 нравится
Я думаю, что вопрос не только и не столько в чем-то принципиально новом. Важно довести до совершенства то, что уже и так принято сообществом, чтобы это было не простой декларацией, а реально подкрепленными бизнес-процессами, технологиями, результатами по увеличению доли сделок с риэлторами и т.д.
19 сентября, 18:48 нравится
Сергей Хрыкин комментирует статью
1 сентября, 09:57
"Ожидается старт многих бюрократических процессов согласований" на этой фразе я напрягся..
Соглашение об ассоциации с ЕС вступило в силу в полном объеме. Что это дает Украине?
1 сентября, 09:41
235
Рубрика: События
Анонc:
С 1 сентября в полном объеме начало действовать Соглашение об ассоциации между ЕС и Украиной. Таким образом завершился долгий (переговоры о нем начались еще в 2007 году) процесс, являющийся первым этапом евроинтеграции Украины.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуСергею Хрыкину это нравится
В ЕС много бюрократии - это факт. С другой стороны, на примере безвиза видно, что евробюрократия - это не быстрый, зато продуманный и предсказуемый результат.
1 сентября, 10:00
Ключевое - Рынок земли будет.
Вопрос стоит - не быть или не быть.
Вопрос стоит так - Быть насколько скоро.
И ответ уже точно ЕСТЬ!
2 сентября, 19:57
Сергей Хрыкин комментирует статью
15 августа, 10:03 Нравится
вывод делаю такой: как только риэлтор нарушит базовые принципы работы, обыватель сразу его поимеет, тем или иным способом, например новым стартапом. Риэлторы, не подставляйтесь!
В отместку за непрофессиональное поведение агента клиент запустил IT-стартап по продаже недвижимости
14 августа, 16:40
159
Рубрика: Интернет
Анонc:
Если бы риэлтор выполнял свои обязанности как следует, то он и его коллеги не лишились бы значительной части клиентов. Проект был запущен в этом году и уже помог продать недвижимости на $12 млн. Его пользователи сэкономили на комиссии $293 тысячи.
Поделиться Нравится
Светлане Кочетковой это нравится
Да, если раньше недовольный клиент просто уходил, а в худшем случае - писал негативный отзыв, то теперь они становятся конкурентами.
К слову, нам ближе пример с многочисленными группами в соцсетях типа "без посредников". Можно над ними смеяться, но есть факты - такие проекты уводят у риэлторов долю рынка. И, к тому же, в целом ухудшают ситуацию на рынке.
15 августа, 10:11
Сергей Хрыкин продолжает дискуссию по статье
10 августа, 11:18 Нравится
попробуем сделать у нас на портале, следите за новостями:)
Facebook создал рекламный инструмент для АН и риэлторов
9 августа, 17:49
560
Рубрика: Интернет
Анонc:
Он отбирает и показывает пользователям, ранее уже просматривавшим объявления АН в соцсетях или на сайте, новые релевантные предложения от того же агентства или профессионала.
Поделиться Нравится
Агенціе ТЕТАТЕТСергею Хрыкину и еще 1 пользователю это нравится
Так ведь пиксель - это инструмент аналитики вроде бы.
10 августа, 15:59 нравится
его устанавливаешь себе на сайт, он запоминает аудиторию фейсбука, который посетила твой сайт и показывает им рекламу, ту которую хочешь. Наверное есть свои тонкости, но сам еще не пробовал :)
10 августа, 16:06
Тонкость в том, что тут ФБ заточил рекламу именно под недвижимость, под объявления риэлторские) Еще раньше они аналогичный сервис под турфирмы сделали.
Перепрофилировали инструмент)
10 августа, 16:37
Сергей Хрыкин рекомендует статью
6 июля, 17:18
Верим, что это не очередной хайп (hype). Блокчейн это модно и все его хотят к месту и не к месту.
Какие проекты на блокчейне уже внедряются в сфере недвижимости?
4 июля, 17:17
407
Рубрика: Интернет
Анонc:
Еще полгода назад большинство риэлторов, как и других жителей Украины, практически ничего не знали о биткоине. Или знания ограничивались представлением о том, что это «какие-то цифровые деньги». Но с тех пор, как стоимость биткоина взлетела до $2,5-3 тысяч, им заинтересовались (а то и обзавелись), многие. А вместе с ним обратили внимание и на блокчейн. И не зря.
Поделиться Нравится
Виктории ПахомовойАндрею Козачьку и еще 3 пользователям это нравится
Сергей Хрыкин комментирует статью
12 июня, 09:39 Нравится
Вопрос к Dom.ria - какая польза риэлторам от сервиса "проверенная квартира"? Я пока попробую ответить сам - никакой. И более того - он вреден для риэлтров. Есть хозяин недвижимости, есть инспектор RIA и есть покупатель. А риэлтор как бы и не нужен. Если я не прав - поправьте меня пож-та.
В DOM.RIA розповіли, як очищують базу оголошень
8 июня, 16:40
211
Рубрика: Рынок и тренды
Анонc:
В рамках унікальної серії статей публікуємо ґрунтовну відповідь від порталу DOM.RIA щодо очищення бази об’яв, спеціальних сервісів та відношення до обмеження кількості публікацій або терміну дії оголошення.
Ирина Запорожец
Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Благодарим за ваш интерес к нашей статье.
Каждый выбирает свои цели и методы их достижения. Цель DOM.RIA – вывести рынок недвижимости на новый уровень, где покупатели и продавцы будут доверять друг другу.
Мы понимали, что это серьезный вызов и нам придется многим жертвовать. Но наш выбор стал решающим – мы начали строить проверенный рынок недвижимости.

«Какая польза риэлторам от сервиса "проверенная квартира"?» За два года существования проекта количество проверенных предложений на DOM.RIA стремительно росло. Сегодня на DOM.RIA размещается 16 000+ проверенных предложений. И 70% из них проверялись по инициативе риелторов. Сейчас 560+ агентств недвижимости по всей Украине доверяет проекту «Перевірені квартири».
«Есть хозяин недвижимости, есть инспектор RIA и есть покупатель. А риэлтор как бы и не нужен». Постараюсь Вам объяснить функцию Инспектора RIA в этой цепочке. Во-первых как действует покупатель при поиске жилья? Есть два варианта: он ищет самостоятельно или воспользуется услугами риелтора. На каком выборе он остановится, зависит от того, имел ли он дело ранее с риелтором или что он узнает от тех, кто имел дело с риелторами. Как правило покупатель, выбирая услуги риелтора, ссылается на определённые критерии. Согласно опросу, который провёл Аналитический центр DOM.RIA, украинцы выделяют 5 главных критериев доверия к риелтору. Это стаж работы, наличие рекомендаций, прозрачность деятельности риелтора, безопасность и надёжность сделок и качественный сервис. Выбор покупателя будет зависеть от того, насколько покупатель доверяет риелтору. А наличие проверенной недвижимости Инспектором RIA у этого риелтора это дополнительный критерий довериться покупателю именно вам.
Именно поэтому, Инспектор RIA выступает гарантом для покупателя в том, что он видел этот объект и проверил всю информацию необходимую при выборе жилья. Ко всему этому он делает панорамные фото 360, таким образом подтверждая, что этот объект является реальным и соответствует реальности.
Роль риелтора в этой цепочке остаётся такой же значимой. Ещё раз повторюсь, что 70% проверенной недвижимости на DOM.RIA это объекты, которые проверялись по инициативе риелтора. Поэтому профессионал своего дела выбирает те инструменты, которые помогают ему делать свою работу эффективной.
20 июня, 18:35
Я с 1993 года занимаюсь недвижимостью. Элитной и инвестпроектами.
И конечноочень извиняюсь, но у меня вопрос - какой такой инспектор собирется роверить мою компетентность и мои доверительные отношения с собственком недвижимости, закрепленными письменно ?))
И еще дополнение маленькое - как Ваш инспектор оценит правильность стартовой цены))))
И еще нюанс - у нас в Украине более 100 000 населенных пунктов - какой штат инспекторов надо иметь?
Но в любом случае Ваше желание сделать рынок недвижимости более прозрачным и честным благородна и достойна поддержки. Идея инспектированиятакже интересна.Хотя в ее форме крайне затратна и малоэффективна на наш взгляд.
Но это всего лишь мое мнение)
20 июня, 19:53 нравится
Ирина Запорожец
Инспектор RIA посещает объект недвижимости, убеждается в том, что он реальный, проверяет или информация про объект соответствует действительности и делает панорамные фото 360. Только после этого объект получает статус Проверенного.
А наличие у риелтора в своей базе проверенных объектов Инспектором RIA помогает усилить доверительные отношения покупателя с риелтором.
26 июня, 18:17
Сергей Хрыкин комментирует статью
28 апреля, 10:56 Нравится
Спасибо! соответствует миссии риэлторов Украины: https://ivan.estcrimea.com/press/57869/
Риэлторы объединились со школами и изменили имидж города
28 апреля, 10:45
113
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Потенциал профессии «риэлтор» еще далеко не раскрыт. Это доказывает история о том, как сотрудничество школьных чиновников и риэлторов за несколько лет превратило неблагополучный в плане образования город в желанное место жительства для семей с детьми.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуКсении Труниной и еще 1 пользователю это нравится
Сергей Хрыкин комментирует статью
2 марта, 10:17
Диму слышу отлично, Иван пропадает время от времени.
Вебинар «Основы бизнес-модели СПП. Ее возможности и преимущества» (2 марта в 10:00)
2 марта, 09:36
206
Рубрика: Вебинары
Анонc:
Вопросы, которые будут рассмотрены:
Что такое бизнес-модель СПП?
Какие у нее преимущества перед другими бизнес-моделями на рынке недвижимости?
Какие возможности открывает перед риэлтором использование бизнес-модели СПП?
Какой первый шаг должен сделать риэлтор, если он выбрал бизнес-модель СПП?
Поделиться Нравится
Клуб "Дома Крыма"Леониду Бахтину и еще 7 пользователям это нравится
В этот раз, к сожалению, со связью была проблема. Сделаем из трансляции ролик - в нем постараемся всё самое важное собрать.
2 марта, 10:35
Это тот случай когда содержание важнее формы (качества) ). Но все равно приносим извинения за качество((
Исправимся)
2 марта, 18:05
Эта статья добавлена в Книгу СПП (статья со ссылкой на Книгу тут http://ivan.estcrimea.com/press/226984) в раздел 1. Бизнес-модель СПП, подраздел 5. Материалы по теме
4 апреля, 00:46
Сергей Хрыкин комментирует статью
16 февраля, 10:44
Онлайн-обсуждение с Иваном Змейчуком обучения риэлторов
16 февраля, 09:56
465
Рубрика: Вебинары
Анонc:
Как построить прибыльное агентство? Как зарабатывать больше? Как удержать сотрудников? Этими и другими вопросами регулярно задаются все риэлторы. Для этого предлагается изучать профессиональную литературу, посещать тренинги, общаться с коллегами и т. д. Мы задумались над тем, как можно помочь коллегам, и нашли ответ.
Поделиться Нравится
ЮриюДенису Сальве и еще 13 пользователям это нравится
Очень важная тема! Хотелось бы поучаствовать онлайн. Но как-то пропустил информирование об этом мероприятии.((( У Вас прекрасно развивается сервис e-mail рассылки. Оповещайте о подобных трансляциях. Это будет очень кстати.)
16 февраля, 22:19 нравится
Учтем, спасибо!
Кстати, вопрос не поздно и сейчас задать/обсуждение начать)
17 февраля, 09:44
Эта статья добавлена в Книгу СПП (статья со ссылкой на Книгу тут http://ivan.estcrimea.com/press/226984) в раздел 4. Агентство недвижимости СПП, подраздел 5. Материалы по теме
4 апреля, 01:03
Сергей Хрыкин комментирует статью
16 февраля, 10:38 Нравится
Про системное обучение по модели СПП (система вебинаров) http://est.ua/press/1319370/
Книга СПП
25 сентября 2016, 09:15
1031
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Est! представляет Вам Книгу «Бизнес-модель СПП».
Мы создали для вас нечто уникальное – Книгу «Бизнес-модель СПП». На самом деле, это практическое руководство о том, как создать свою «фабрику сделок» в своей компании по Системе Партнерских Продаж.
Поделиться Нравится
Виктору ПопандопулоКлуб "Дома Крыма" и еще 22 пользователям это нравится
Доработаны вступительнве глаы - что еть что и тд. Интерено) Пропустили)))
27 февраля, 11:32
Бизнес модель С П П получила уточненное название. Бизнес модель С П П №1.
18 марта, 16:23
Книга доработана и дополнена разделами и подразделами, а также материалами - на данный момент она включает в себя более 50 материалов - статей, видео и документов.
5 апреля, 11:30
Сергей Хрыкин комментирует статью
16 февраля, 10:37 Нравится
Вот видео по обучению в США (Иван упомянул в разговоре) https://www.youtube.com/watch?v=COtR17oyHcI
Онлайн-обсуждение с Иваном Змейчуком обучения риэлторов
16 февраля, 09:56
465
Рубрика: Вебинары
Анонc:
Как построить прибыльное агентство? Как зарабатывать больше? Как удержать сотрудников? Этими и другими вопросами регулярно задаются все риэлторы. Для этого предлагается изучать профессиональную литературу, посещать тренинги, общаться с коллегами и т. д. Мы задумались над тем, как можно помочь коллегам, и нашли ответ.
Поделиться Нравится
ЮриюДенису Сальве и еще 13 пользователям это нравится
Очень важная тема! Хотелось бы поучаствовать онлайн. Но как-то пропустил информирование об этом мероприятии.((( У Вас прекрасно развивается сервис e-mail рассылки. Оповещайте о подобных трансляциях. Это будет очень кстати.)
16 февраля, 22:19 нравится
Учтем, спасибо!
Кстати, вопрос не поздно и сейчас задать/обсуждение начать)
17 февраля, 09:44
Эта статья добавлена в Книгу СПП (статья со ссылкой на Книгу тут http://ivan.estcrimea.com/press/226984) в раздел 4. Агентство недвижимости СПП, подраздел 5. Материалы по теме
4 апреля, 01:03
Сергей Хрыкин комментирует статью
16 февраля, 10:30 Нравится
Еще вопрос: Иван, какую роль в системе обучения СПП будет играть книга СПП (http://spp-ukraina.est.ua/press/861839/)? Какие планы по наполнению книги СПП? Могут ли рядовые риэлторы работающие по системе СПП внести свой вклад в наполнение книги СПП?
Онлайн-обсуждение с Иваном Змейчуком обучения риэлторов
16 февраля, 09:56
465
Рубрика: Вебинары
Анонc:
Как построить прибыльное агентство? Как зарабатывать больше? Как удержать сотрудников? Этими и другими вопросами регулярно задаются все риэлторы. Для этого предлагается изучать профессиональную литературу, посещать тренинги, общаться с коллегами и т. д. Мы задумались над тем, как можно помочь коллегам, и нашли ответ.
Поделиться Нравится
ЮриюДенису Сальве и еще 13 пользователям это нравится
Очень важная тема! Хотелось бы поучаствовать онлайн. Но как-то пропустил информирование об этом мероприятии.((( У Вас прекрасно развивается сервис e-mail рассылки. Оповещайте о подобных трансляциях. Это будет очень кстати.)
16 февраля, 22:19 нравится
Учтем, спасибо!
Кстати, вопрос не поздно и сейчас задать/обсуждение начать)
17 февраля, 09:44
Эта статья добавлена в Книгу СПП (статья со ссылкой на Книгу тут http://ivan.estcrimea.com/press/226984) в раздел 4. Агентство недвижимости СПП, подраздел 5. Материалы по теме
4 апреля, 01:03
Сергей Хрыкин комментирует статью
16 февраля, 10:24 Нравится
Иван, есть ли проблема в том, что тренер не является практикующим риэлтором или владельце риэлторского бизнеса? Должен ли тренер быть практиком?
Онлайн-обсуждение с Иваном Змейчуком обучения риэлторов
16 февраля, 09:56
465
Рубрика: Вебинары
Анонc:
Как построить прибыльное агентство? Как зарабатывать больше? Как удержать сотрудников? Этими и другими вопросами регулярно задаются все риэлторы. Для этого предлагается изучать профессиональную литературу, посещать тренинги, общаться с коллегами и т. д. Мы задумались над тем, как можно помочь коллегам, и нашли ответ.
Поделиться Нравится
ЮриюДенису Сальве и еще 13 пользователям это нравится
Очень важная тема! Хотелось бы поучаствовать онлайн. Но как-то пропустил информирование об этом мероприятии.((( У Вас прекрасно развивается сервис e-mail рассылки. Оповещайте о подобных трансляциях. Это будет очень кстати.)
16 февраля, 22:19 нравится
Учтем, спасибо!
Кстати, вопрос не поздно и сейчас задать/обсуждение начать)
17 февраля, 09:44
Эта статья добавлена в Книгу СПП (статья со ссылкой на Книгу тут http://ivan.estcrimea.com/press/226984) в раздел 4. Агентство недвижимости СПП, подраздел 5. Материалы по теме
4 апреля, 01:03
Общение